{"id":1865,"date":"2017-06-10T20:44:01","date_gmt":"2017-06-10T20:44:01","guid":{"rendered":"https:\/\/geokavan.com\/a-place-of-silence\/"},"modified":"2022-02-09T10:58:12","modified_gmt":"2022-02-09T07:28:12","slug":"a-place-of-silence","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/geokavan.com\/a-place-of-silence\/?lang=tr","title":{"rendered":"Yetkili bir m\u00fcteahhit hakk\u0131nda bilmeniz gereken her \u015fey"},"content":{"rendered":"

[vc_row] [vc_column] [vc_column_text] Nitelikli y\u00f6neticiler taraf\u0131ndan bina uygulamas\u0131n\u0131n yap\u0131lmas\u0131 konusu pek \u00e7ok ki\u015fi a\u00e7\u0131s\u0131ndan yeni bir konu olabilir, ancak \u015funu s\u00f6ylemek gerekir ki, yetkin uygulay\u0131c\u0131lar\u0131n hizmetlerinin kullan\u0131m\u0131 uzun s\u00fcredir tart\u0131\u015f\u0131lmaktad\u0131r. kentsel yap\u0131 alan\u0131nda mevcut yasalar.Ge\u00e7mi\u015finin haz\u0131rl\u0131ks\u0131z olmas\u0131 nedeniyle bug\u00fcne kadar daha az ele al\u0131nm\u0131\u015f ve uygulanm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n

Yetkili icrac\u0131 kimdir?<\/p>\n

M\u00fchendislik Sistem Kanunu’nun 33. Maddesi Y\u00fcr\u00fcrl\u00fckteki Y\u00f6netmeli\u011fin 10. Maddesi uyar\u0131nca, bir binan\u0131n y\u00fcr\u00fct\u00fcc\u00fcs\u00fc, arazide Yol ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131’ndan (Konut ve \u0130mar) \u00e7al\u0131\u015fma ruhsat\u0131na sahip ger\u00e7ek veya t\u00fczel ki\u015fidir. ve yap\u0131 sahibi ile s\u00f6zle\u015fme \u015feklindedir.S\u00f6zle\u015fmenin konusunu \u00fcstlenir.<\/p>\n

Hangi binalar\u0131n bir uygulay\u0131c\u0131ya ihtiyac\u0131 var?<\/p>\n

Yukar\u0131da belirtildi\u011fi gibi, Y\u00fcr\u00fctme Y\u00f6netmeli\u011finin 33. Maddesinin 9. Maddesine g\u00f6re, binan\u0131n t\u00fcm icrai i\u015flemleri yetkili bir icrac\u0131 veya ayn\u0131 yetkili icrac\u0131 taraf\u0131ndan yap\u0131lmal\u0131d\u0131r.
\nBu kanun maddesinden ve ehliyetsiz uygulay\u0131c\u0131lar hakk\u0131nda verilen h\u00fck\u00fcmlerden, binadaki k\u00fc\u00e7\u00fck y\u0131k\u0131m ve onar\u0131mlar\u0131n dahi yetkili bir uygulay\u0131c\u0131 taraf\u0131ndan yap\u0131lmas\u0131 ve maliklerin bu ki\u015filerin hizmetlerinden faydalanmas\u0131 gerekti\u011fi anla\u015f\u0131lmaktad\u0131r.<\/p>\n

Yetkili bir in\u015faat m\u00fchendisinin g\u00f6revlerinin tan\u0131m\u0131<\/p>\n

Konut ve Yap\u0131 Yapanlar\u0131n Faaliyetleri Hakk\u0131nda Y\u00f6nerge’nin 6. Maddesi uyar\u0131nca, M\u00fchendislik ve Yap\u0131 Kontrol Sistemi Hakk\u0131nda Kanun’da belirtildi\u011fi \u00fczere yap\u0131n\u0131n uygulanmas\u0131na ili\u015fkin t\u00fcm sorumluluklar, y\u00fcr\u00fctme t\u00fcz\u00fc\u011f\u00fc ve bundan kaynaklanan i\u015flemlerden sorumludur. ger\u00e7ek ve yasal in\u015faat\u00e7\u0131lar.
\n\u0130n\u015faat m\u00fcteahhitleri nihai olarak i\u015fverene, ruhsatland\u0131rma makam\u0131na, yap\u0131 kontrol makam\u0131na, g\u00f6zetim kurulu\u015funa ve denet\u00e7ilere kar\u015f\u0131 sorumlu olmal\u0131d\u0131r.
\nAncak binan\u0131n yetkili y\u00fcr\u00fct\u00fcc\u00fcs\u00fc veya ayn\u0131 y\u00fcr\u00fct\u00fcc\u00fcs\u00fc i\u00e7in g\u00f6revlerin k\u0131sa bir tan\u0131m\u0131n\u0131 vermek istersek, bu g\u00f6revler iki k\u0131sma ayr\u0131labilir:<\/p>\n

A) Genel veya yasal g\u00f6revler:<\/p>\n

Bu sorumluluk kategorisi, kentsel in\u015faat alan\u0131nda mevcut yasalarla yap\u0131 m\u00fchendislerine verilir ve bu ba\u011flamda bu g\u00f6rev grubuna yasal veya kamu g\u00f6revleri denir. Ulusal mevzuat\u0131n ikinci maddesine ve s\u00f6zle\u015fmenin genel \u015fartlar\u0131na g\u00f6re, yetkili y\u00fcr\u00fct\u00fcc\u00fc a\u015fa\u011f\u0131daki g\u00f6revleri yerine getirir:
\n\u2022 Bina in\u015faat\u0131 \u00f6ncesinde, planlar\u0131n ruhsat, \u015fehir planlama kurallar\u0131 ve ulusal y\u00f6netmeliklerde yer alan \u00f6zelliklere uygunlu\u011fu da dahil olmak \u00fczere planlar\u0131n izlenmesi
\n\u2022 Uygulaman\u0131n farkl\u0131 a\u015famalar\u0131n\u0131n y\u00f6netici planlamas\u0131 ve amir ve mal sahibine bildirimde bulunulmas\u0131
\n\u2022 Uygulamada g\u00f6rev alan ki\u015filer taraf\u0131ndan at\u00f6lyede g\u00fcvenlik ilkelerine uyulmas\u0131 ve ayr\u0131ca at\u00f6lyenin genel g\u00fcvenli\u011finin sa\u011flanmas\u0131
\n\u2022 \u0130\u015fin her a\u015famas\u0131nda amirleri ve mal sahibi ile koordinasyon sa\u011flamak ve kurallara ve teknik \u015fartnamelere uygun olarak uygulamak
\n\u2022 Yetkin m\u00fchendisler, teknisyenler ve mimarlar ile m\u00fcteahhitlerin kullan\u0131lmas\u0131
\n\u2022 \u0130\u015f bitiminde in\u015faat veya asfalt gibi \u00fc\u00e7 seri komple plan\u0131n haz\u0131rlan\u0131p imzalanmas\u0131 ve ilgili amirlerin onay\u0131n\u0131n al\u0131nmas\u0131
\n\u2022 Yetkili makamlarca onaylanm\u0131\u015f standart malzemelerin sat\u0131n al\u0131nmas\u0131 ve kullan\u0131lmas\u0131
\n\u2022 Onayl\u0131 ve kalifiye ekiplerle s\u00f6zle\u015fmeler yapmak
\n\u2022 Onayl\u0131 plan ve izinlere ve kentsel planlama kriterlerine vb. dayal\u0131 olarak binan\u0131n y\u00fcr\u00fctme a\u015famalar\u0131n\u0131 kontrol etmek.
\n\u2022 S\u00f6zle\u015fmenin \u00f6zel \u015fartlar\u0131na ve lisans ve onayl\u0131 planlarda yer alan \u015fartnamelere uyulmas\u0131
\n\u2022 Ulusal y\u00f6netmelikler, \u015fehir planlama kurallar\u0131 ve ilgili makamlar taraf\u0131ndan \u00e7\u0131kar\u0131lan yasal direktifler dahil olmak \u00fczere, kentsel in\u015faatla ilgili t\u00fcm kanunlar\u0131n g\u00f6zetilmesi
\n\u2022 S\u00f6zle\u015fme konusunun m\u00fchendislik ilkelerine uygun olarak y\u00fcr\u00fct\u00fclmesi ve beyan edilen standartlar dahilinde uygun kalite ve kaliteli malzeme kullan\u0131m\u0131<\/p>\n

B) S\u00f6zle\u015fmeden do\u011fan y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckler (\u00f6zel ko\u015fullar):<\/p>\n

Y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fck ve sorumlulu\u011fa yol a\u00e7abilecek bir di\u011fer fakt\u00f6r, burada s\u00f6zle\u015fmeden do\u011fan y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckler olarak adland\u0131r\u0131lan, bina sahibi veya sahibi ile y\u00fcklenici aras\u0131nda akdedilen s\u00f6zle\u015fmedir. Belirtildi\u011fi gibi, yetkili uygulay\u0131c\u0131, mal sahibi ile \u00f6zde\u015f s\u00f6zle\u015fmeler \u015feklinde binan\u0131n in\u015faat\u0131na girer.
\nE\u015fle\u015ftirme s\u00f6zle\u015fmeleri, ta\u015fra te\u015fkilat\u0131 taraf\u0131ndan haz\u0131rlan\u0131p derlenen ve s\u00f6zle\u015fmenin taraflar\u0131 taraf\u0131ndan ofiste tescil edilerek ta\u015fra te\u015fkilat\u0131na ve ruhsatland\u0131rma makam\u0131na teslim edilen ayn\u0131 formatta s\u00f6zle\u015fmelerdir.<\/p>\n

Yetkili icrac\u0131 s\u00f6zle\u015fme t\u00fcrleri<\/p>\n

Ancak, Ulusal Yap\u0131 Y\u00f6netmeli\u011finin 4. Maddesi, 8. K\u0131sm\u0131, 2. K\u0131sm\u0131na g\u00f6re, bina in\u015faat s\u00f6zle\u015fmeleri \u00fc\u00e7 kategoriye ayr\u0131l\u0131r:
\n1) S\u00f6zle\u015fme y\u00f6netimi s\u00f6zle\u015fmesi
\n2) Malzemelerle in\u015faat s\u00f6zle\u015fmesi
\n3) Malzemesiz bina yap\u0131m s\u00f6zle\u015fmesi
\nAncak, y\u00fcr\u00fctme ekiplerinin, malzemelerin se\u00e7imi, \u00fccretlerin \u00f6denmesi ve malzeme sat\u0131n alma maliyetlerinin genellikle mal sahibi veya in\u015faat\u00e7\u0131 taraf\u0131ndan yap\u0131lmas\u0131 ve genellikle yetkin uygulay\u0131c\u0131lar\u0131n dahil olmamas\u0131 nedeniyle, baz\u0131 illerdeki m\u00fchendislik kurulu\u015flar\u0131 bir bina yapmak i\u00e7in yeni bir format haz\u0131rlam\u0131\u015ft\u0131r. s\u00f6zle\u015fme \u0130n\u015faat y\u00f6netimi veya y\u00fcr\u00fctme \u00fczerine y\u00f6netim s\u00f6zle\u015fmesi.
\nBu s\u00f6zle\u015fmelerin her birinin m\u00fchendisler ve mal sahipleri i\u00e7in y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fck ve sorumluluklar\u0131 bulunmakta olup, s\u00f6zle\u015fmenin taraflar\u0131 bu y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fck ve sorumluluklar \u00e7er\u00e7evesinde hareket ederek yap\u0131n\u0131n in\u015fas\u0131n\u0131 ger\u00e7ekle\u015ftirmelidir.
\nAncak in\u015faat y\u00f6netimi s\u00f6zle\u015fmesi m\u00fchendislere ilk \u00fc\u00e7 s\u00f6zle\u015fme kategorisine g\u00f6re daha fazla \u00f6zg\u00fcrl\u00fck tan\u0131m\u0131\u015ft\u0131r ve ilk \u00fc\u00e7 kategoride yer alan uygulay\u0131c\u0131lar\u0131n baz\u0131 hukuki sorumluluklar\u0131n\u0131n yaz\u0131\u015fma yoluyla in\u015faat\u00e7\u0131 veya malike devredildi\u011fi s\u00f6ylenebilir. ve belgeler.<\/p>\n

Yetkili bir in\u015faat m\u00fchendisi i\u00e7in yeni kurallar<\/p>\n

Yetkili icrac\u0131lar\u0131n hizmetlerinden yararlanman\u0131n \u00fclkede zorunlu hale gelmesinden sonra, m\u00fcteahhitler taraf\u0131ndan protestolar yap\u0131ld\u0131 ve yetkili icrac\u0131lar kanunu, \u0130dari Adalet Divan\u0131 taraf\u0131ndan birka\u00e7 kez iptal edildi. Ancak \u0130l Te\u015fkilat\u0131 ve Karayollar\u0131 ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131n\u0131n takibi ile uygulay\u0131c\u0131n\u0131n kullan\u0131m\u0131na ili\u015fkin kanun onaylanarak tekrar duyurulmu\u015ftur.[\/ Vc_column_text] [\/ vc_column] [\/ vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"